O Centro Comercial Antônio Andreis chegou para a equipe FCK quando estavam em processo de encaminhamento do Habite-se, foi elaborado a tabela da NBR 12.721 que a Prefeitura Municipal exige, após a conclusão do Habite-se demos entrada na CNO junto a Receita Federal e a Licença Ambiental que tivemos parceria de um profissional da área. Após a conclusão destas tapas encaminhamos ao Cartório de Registro de Imóveis toda a documentação necessária para a instituição do condomínio e também a atribuição de unidades ainda na fase da instituição, sendo que assim cada proprietário já conseguiu a matricula das suas unidades em seus respectivos nomes sem ter que passar por venda ou partilha. O centro comercial Antônio Andreis possui 15 salas comerciais amplas e bem divididas, 15 vagas de estacionamento com matriculas também individualizadas. Agora os proprietários já estão podendo alugar/vender sem dores de cabeça. Este lindo imóvel está localizado em frente ao hospital Materno Infantil, excelente localização no coração de Chapecó, imóvel pronto para locação, com toda documentação correta é só entrar em contato com os proprietários e correr alugar. Feliz em encerrar mais um trabalho.
Você sabe quanto vale seu imóvel? Nestes últimos anos com a chamada recessão, é difícil saber se posicionar quanto ao valor do bem/ imóvel, porém a área da engenharia que visa garantir os preços aplicados ao seu imóvel é a Avaliação imobiliária por método comparativo de dados de mercado, ou seja, o engenheiro responsável vai avaliar comparando por meio de softwareimóveis similares ao imóvel que você quer saber o valor, aplicando formulas devidamente testadas e aprovadas por estudiosos. Esse método usa-se vários dados de imóveis reais com preços de compra atualizados. Fazendo assim que sempre esteja dentro do esperado para o mercado imobiliário. Não perca tempo e evite comprar ou vender imóveis sem uma avaliação de profissional capacitado, os valores variam de acordo com os imóveis, peça um orçamento sem compromisso.
Quem pode contratar o Minha Casa, Minha Vida? Essa é pergunta que não quer calar. O programa é dividido em várias faixas salariais e por meio delas estabelece o valor do benefício do governo. Basicamente é destinada a pessoas que desejam o primeiro imóvel, com nome limpo junto ao SERASA e com renda familiar que se enquadre nos seguintes requisitos: – Famílias com renda de até R$ 1.800,00: Essa é a faixa mais carente do programa. A faixa 1 oferta muitas vantagens para a sua família e vai te tirar de uma situação de vulnerabilidade se o assunto é moradia. As famílias nessa situação conta com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00,de acordo com a renda bruta familiar. – Famílias com renda de até R$ 2.600,00: Faixa 1,5: Quem se encaixa nessa faixa pode comprar um moradia nova com taxas de juros de apenas 5% ao ano e tem até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais. – Famílias com renda de até R$ 4.000,00: FAIXA 2: Para quem tem renda bruta familiar de até R$ 4.000,00 é essa faixa. O programa pode liberar até R$ 29.000,00 em subsídio. – Famílias com renda de até R$ 7.000,00: FAIXA 3: Para as famílias que tem renda bruta de até R$ 7.000,00, a faixa 3 do Programa foi destinada. Nesse caso varia o subsídio.
REGRAS PARA ENQUADRAMENTO POR FAIXA DE RENDA SE TORNARAM MAIS ABRANGENTES. META É ENTREGAR 610 MIL UNIDADES EM 2017
O anúncio do governo federal em tornar mais flexíveis as regras do programa Minha Casa Minha Vida terá como resultado imediato um maior acesso dos brasileiros ao programa habitacional. Com o reajuste das faixas de renda e também do limite de financiamento, um número maior de residências também poderá ser custeado. A meta é chegar a 610 mil unidades em 2017.
Para poder financiar um apartamento pelo programa, o beneficiário precisa cumprir uma série de requisitos. O principal deles é a renda familiar. A partir dela, é definido os juros do financiamento, o prazo de pagamento e o tipo de imóvel.
As medidas anunciadas pelo governo mudam as regras para quem está nas faixas de renda 1,5, 2 e 3. Para se enquadrar na primeira faixa, a renda total da família precisa ser de até R$ 2,6 mil. Antes, esse limite era menor, de R$ 2,35 mil.
Para os que se enquadram na faixa 2, agora é preciso ter uma renda de até R$ 4 mil. Antes dessas mudanças, o limite era de R$ 3,6 mil. Na faixa 3, esse teto de enquadramento subiu de R$ 6,5 mil para R$ 9 mil. Na ponta do lápis, houve um reajuste de 7,69%.
Mais financiamentos no MCMV
Essas mudanças vão permitir que mais unidades habitacionais se enquadrem no programa. No Distrito Federal, São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, era possível financiar uma casa ou apartamento avaliado em até R$ 225 mil. Agora, o valor aumentou para R$ 240 mil. Esse enquadramento vale para as operações com uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviços (FGTS).
Nas capitais do Nordeste e do Norte, será possível financiar apartamentos de até R$ 180 mil com dinheiro do FGTS. O limite anterior era de R$ 170 mil. O último reajuste para os imóveis financiados com recursos do fundo de garantia havia sido dado em 2015.
Meta
Com essas alterações, o governo também alterou a meta do programa: de 380 mil contratações em 2016 para 610 mil em 2017. “As ações prometem impulsionar o setor da construção civil, além de impactar a economia, gerar emprego e, sem dúvida, conceder a oportunidade de incluir novas famílias brasileiras ao programa”, afirmou o ministro das Cidades, Bruno Araújo.
O ministro do Trabalho e Emprego, Ronaldo Nogueira, disse que essas mudanças colaboram para reduzir o déficit habitacional e para impulsionar a economia. “O governo do presidente Michel Temer busca alternativa para oferecer dois endereços dignos para o cidadão, um endereço para morar e um para trabalhar. Iniciativas como essas precisam ser louvadas”, ponderou.
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